Building Information Modeling (BIM) face posibil un nou mod de lucru colaborativ utilizând un model creat pe baza unor informații de proiectare consecvente și sigure, ceea ce permite luarea deciziilor mai rapid, realizarea de documentații mai bune, și posibilitatea de a evalua diferitele variante pentru construcția durabilă a clădirii și infrastructurii prin analizarea performanțelor încă din faza de proiect.
Ce este BIM?
Building Information Modeling (BIM) este procesul de creare si utilizare a unor informații coordonate, consecvente și calculabile, despre un proiect de construcții. Acest concept a modificat felul în care profesioniștii din toată lumea văd cum poate fi aplicată tehnologia în domeniul proiectării, construirii și managementului construcțiilor.
BIM nu este un software. BIM este un proces de lucru care permite accesul imediat la informațiile legate de proiect, liste și costuri, informații care sunt de înaltă calitate, sigure, integrate și complet coordonate. BIM se adresează fiecăreia dintre cele trei faze ale ciclului de viață a construcției – proiectare, construcție și gestionare.
Printre avantajele competitive pe care le aduce adoptarea BIM se numără:
- Proiecte realizate mai repede
- Coordonare mai bună – mai puține erori
- Costuri mai mici
- Productivitate mai mare
- Proiecte de calitate mai bună
- Venituri crescute și oportunități noi
Conceptul BIM se bazează pe utilizarea unui model informațional 3D unic alcătuit din obiecte inteligente, din care se pot extrage în orice moment informații complete. Între modelul 3D și diferitele vederi, secțiuni, planuri, liste etc, există legături bi-direcționale astfel încât o modificare realizată într-un loc se va reflecta automat în tot proiectul, reducând astfel erorile, economisind timp și menținând acuratețea proiectului.
BIM pentru toți
Utilizând BIM arhitecții obțin un model 3D precis cu ajutorul căruia pot crea imagini și prezentări video impresionante care să-i ajute să-și prezinte ideile într-un mod cât mai eficient. Cu ajutorul modelului 3D și informațiilor conținute în el se pot realiza analize de energie pentru a calcula consumul de energie pe întreaga durată de viață a clădirii. Se pot compara diferite variante pentru a putea lua cea mai bună decizie și a crea clădiri eficiente din punct de vedere energetic. BIM permite coordonarea lucrului între arhitecți, inginerii de structuri și instalații pentru evitarea erorilor. Se poate astfel obtine un proiect integrat la care au participat încă de la început toate părțile interesate – arhitecți, ingineri, constructori, fabricanți, proprietari.
3D, 4D, 5D
Cu ajutorul BIM constructorii pot planifica în timp resursele necesare și desfășurarea construcției adăugând astlfel cea de-a patra dimensiune. A cincea dimensiune este reprezentată de bani, și aici BIM permite extragerea din modelul 3D a unor estimări complete și corecte de costuri.
Analize și studii
Având construit un model 3D precis se pot realiza analize, calcule și simulări ce pot oferi informații despre comportamentul clădirii în timpul ciclului de viață: calcule de rezistență, calcule seismice, dimensionări, studii de iluminare solară prin plasarea modelului pe suprafața de teren și luând în considerare locația pe glob și perioada din an, analize de consum energetic, studii de iluminare și acustică a spațiilor interioare etc. Modelul poate fi apoi utilizat de proprietari pentru a gestiona și intretine clădirea sau de autorități pentru a realiza planul orașului și a analiza dezvoltarea acestuia.